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企业同乐城tlc88 手机版质量及标准

(参照国家三级标准)

 

一、房屋管理与维修

(1)、房屋完好率达到90%以上,楼宇外观美观、整洁,无改变使用功能,无违反规划乱搭乱建现象。

(2)、房屋零修及时率达到95%以上,水电、电梯等设施随报随修,房屋土建方面的问题接报后三天内完成,零修合格率达98%以上。

(3)、实行代收代缴各项公用事业费及水电气费,收缴率达到90%以上。

二、设备管理

设备图纸、档案资料齐全,管理完善,可随时查阅,配备所需各种专业技术人员,维修和操作人员持证上岗。针对不同设备定期保养、检修、保持设备运行正常并有针对突发事件的应急措施,确保年度无故障运行时间达到95%以上。

三、供电系统

(1)、保证24小时正常运行,出现故障,立即排除。

(2)、限电、停电按规定提前通知业主,外线停电时,如备有自备发电机,送电不超过15分钟。

四、消防系统

(1)、消防控制中心及消防系统配备齐全,完好无损,可随时起用。

(2)、订有突发性火灾等紧急事件处理程序,设立消防疏散示意图,紧急疏散通道畅通,照明设施、引路标志完好。

五、电梯

(1)、电梯轿厢、井道保持清洁。

(2)、出现运行故障后,维修人员及时到达现场进行维修。

六、给排水系统

(1)、定期对二次供水蓄水设施设备进行清洗、消毒,保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生,无二次污染及隐患。

(2)、设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。

(3)、所有排水系统畅通,汛期道路无积水,楼内、地下室及车库无积水、浸泡发生。

(4)、遇有事故,维修人员能及时进行抢修,无大面积跑水、泛水。

(5)、无长时间停水事故。

七、空调系统

窗式及分体式空调按规定安装位置统一,排列有序。

八、市政公用设施管理

(1)、公共配套同乐城tlc88 手机版设施完好,不随意改变用途。

(2)、公用照明、通讯、邮政设备设施齐全,工作正常。

(3)、交通车辆管理运行有序,无乱停乱放现象。

九、绿化管理

定期对同乐城在线管理区域内的绿地、花木、建筑小品等进行养护,无破坏、践踏及随意占用现象。

十、环境卫生管理

(1)、实行标准化清扫保洁,垃圾日产日清,公共走道、地下室、天台等所有公共场所保持清洁,无随意堆放杂物和占用。

(2)、小区管理有序,无乱设摊点、广告牌,乱贴、乱画现象。

十一、治安管理

(1)、实行封闭式管理,并实行24小时安全防范制度。

(2)、无重大火灾、刑事和交通事故。

十二、业户满意率

无重大投诉,对同乐城在线管理公司的评议,满意率达到90%以上。

 

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